Consideran desequilibrado decreto de suspensión de canon de Arrendamiento de vivienda principal y locales comerciales

Tras suspender nuevamente el pago de alquileres de locales comerciales y de vivienda principales por decreto presidencial el pasado 7 de abril, el abogado experto en derecho inmobiliario, Daniel Natale considera que la medida ha traído un desequilibrio 

Natale explica que pese a que la suspensión del canon de arrendamiento es temporal, y no una exhoneración, actualmente el arrendatario también sufre los embates de la pandemia y desconoce cómo hará para cobrar cuando llegue el momento de que le paguen lo adeudado. 

“consideramos que ha debido ser un poco más equitativo, por ejemplo, el inquilino tiene que pagar un porcentaje x, 50%, 40% 20% de lo que venía pagando anteriormente, en este caso le elimina obligación del pago temporalmente al inquilino y al propietario lo dejó a la intemperie sin ningún tipo de ingreso y además dándole las obligaciones de esas cargas como el pago del condominio, esto ha hecho que el mercado secundario prácticamente haya desaparecido de Venezuela”

Aclara que todo aquel que no entre bajo la definición de local comercial o vivienda principal no le aplica este decreto de suspensión y debe pagar el canon

“Sí usted abre el inmueble porque usted está en los rubros exentos  a la pandemia, o hace beneficio del 7 por 7 y el día de flexibilización usted abre, usted debe pagar el canon de arrendamiento…” “es decir una gran parte del mercado inmobiliario venezolano :uno las oficinas, dos los consultorio médicos y tres las instituciones educativas, si usted es inquilino o arrendatario de uno de estos inmuebles usted debe seguir pagando el canon de arrendamiento en tiempos incluso en tiempo de pandemia por mas que puede verse usted afectado, ciertamente lo invitamos a hablar con su arrendatario para llegar a un acuerdo, pero desde un punto de vista legal no está amparado por este decreto”

Natale recordó que las dos instancias administrativas Superintencia Nacional de Vivienda (Sunavi) y la Superintendencia nacional de derechos Socioeconómicos (Sundde) son los entes mediadores para que tanto arrendador como arrendatario busquen una solución cuando exista alguna controversia sobre el decreto.

Nelsy Oviedo/Noticiero Venevisión